CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA

En _______________, a ______________, de 20_____

REUNIDOS

Por una parte, D. ________________, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en _____________________ y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) numero ____________ (De ahora en adelante denominado «El Propietario»).

De otra parte, D. ________________, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en _____________________ y Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) numero ____________ (De ahora en adelante denominado «La Parte Arrendataria»).

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,

EXPONEN

Que El Propietario es titular de la siguiente finca en perfecto estado de uso

VIVIENDA: Dirección: ___________________

en las condiciones y con los muebles y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la página web

con referencia ___________ (ver impresión adjunta al contrato).

La vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento. La Parte Arrendataria asimismo presta entera conformidad con la realización del inventario que se adjunta al contrato.

Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada de la Vivienda antes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en las siguientes

CLÁUSULAS

PRIMERO.- OBJETO

El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a La Parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita y los muebles descritos en el Expositivo I.

El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de temporada por motivo (vacacional/laboral u otros), previsto en el atículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual.

SEGUNDO.- RENTA Y FIANZA

La renta de la temporada neta de impuesto es de _________ Euros (I.V.A. 8% incluido), que se abonará del siguiente modo:
- El 25% del precio anterior será abonado como un anticipo en concepto de señal, el siguiente día hábil a la firma del contrato.
- El 50% del anticipo se devolverá si la reserva se cancela hasta con 15 días de antelación, siendo a cargo de La Parte Arrendataria los gastos de devolución. Si la reserva se cancela a menos de 15 días el anticipo no será devuelto.
- El 75% restante se pagará con anterioridad a la entrada en la Vivienda de La Parte Arrendataria.
Se prestan además una serie de servivios complementarios, no incluidos en el precio anterior:
- Calefacción: _______ euros/día. Este importe se pagará con anterioridad en la Vivienda.
- Consumo eléctrico: lo que exceda de 50 Kw/mes: 0,5 euros por Kw extra. La lectura de la electricidad de la Vivienda al entrat es: ________ Kw. Este importe será abonado a la finalización del contrato o, en su caso, descontado del importe de la fianza.
- Etc.
Con anterioridad a la entrada en finca, La Parte Arrendataria entregará una fianza de ________ Euros, según lo estipulado en el artículo 36 de la LAU, de forma proporcional al periodo de arrendamiento. La fianza se devolverá a la finalización del contrato, una vez revisada la vivienda.
El 2º pago y fianza se abonaran al contado el primer día del periodo contratado una vez firmado el contrato de alquiler. En ese momento El Propietario entregará al inquilino una copia original del contrato, un juego de llaves y un inventario del apartamento.
Si el Arrendador cancela la reserva hay una penalización que depende en el número de días restantes hasta el inicio del periodo de alquiler:
- Más de 30 días: 50% del anticipo
- 15-29 días antes: 75% del anticipo
- Menos de 14 días: 100% del anticipo
- A estos efectos, el Arrendador deberá comunicar la cancelación por escrito por cualquier medio que acredite su recepción.
Relación de documentos que debe aportar para la formalización del contrato:
- Fotocopia del DNI
- Fotocopia de la primera hoja de una libreta de ahorros del titular del DNI para el retorno de la fianza.

TERCERO.- DURACIÓN

Este contrato se otorga por la temporada de ________ días, desde el día ____ de _____________, a las 17.00 pm, y quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día ____ de _____________, a las 12.00 pm, debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad a esta hora.

Cesará la obligación de reservar la Vivienda, con pérdida del anticipo entregado, cuando no fuera ocupado de las 4 horas siguientes al día fijado para ello, salvo que dentro de este plazo el cliente confirme su lleada y ésta se produzca antes de que el importe del alojamiento por los días transcurridos exceda de la cuantía del anticipo entregado.

El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendadora a satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el arrendador, sin prejuicio de las costas, gastos y demás indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogados y procurador, aunque no fuera preceptiva su intervención, por cada hora/día de retraso, que se detraerán de la fianza a devolver.

La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados en el Expositivo I, sin que quepa prórroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes.

CUARTO.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES

La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes.
La Parte Arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria.
La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Arrendadora. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes.
La Parte Arrendataria no podrá permitir la ocupación de la vivienda por más de ___ personas.
La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad al Propietario por:
1. Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la Vivienda arrendada.
2. Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por La Parte Arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda.

QUINTO.- RENUNCIAS

La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de Arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión.

SEXTO.- FUERO Y LEGISLACIÓN APLICABLE

Las partes integrantes se someten A la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la Vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio.

Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos.

Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.